Bodenrichtwert Essen Ueberruhr Hinsel 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Essen Ueberruhr Hinsel

• Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte:
  • Von 2019 bis 2020 stieg der Bodenrichtwert in Essen Überruhr Hinsel um etwa 27%, von 406,54 € auf 516,97 €. Diese signifikante Erhöhung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken oder eine Verbesserung der Infrastruktur in diesem Zeitraum hinweisen.
  • Zwischen 2021 und 2023 zeigt sich ein ungewöhnliches Muster: Der Wert fällt 2022 auf 601,14 €, nachdem er 2021 bei 699,42 € lag, was einem Rückgang von etwa 14% entspricht. Im Jahr 2023 steigt der Wert wieder leicht an auf 698,57 €, was nahelegt, dass der Rückgang möglicherweise eine vorübergehende Marktanpassung oder spezifische wirtschaftliche Faktoren widerspiegelt.
  • Für 2024 wird ein prognostizierter Wert von 585,41 € angegeben, was einen Rückgang von etwa 16% im Vergleich zu 2023 bedeutet. Diese Vorhersage könnte auf eine erwartete Stabilisierung oder Anpassung des Marktes nach den Schwankungen der Vorjahre hindeuten.
• Ortsteil Essen Überruhr Hinsel:
  • Bebauung: Essen Überruhr Hinsel ist geprägt von einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die oft von grünen Flächen und Wäldern umgeben sind. Diese ländliche Atmosphäre zieht Familien an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Essen schätzen.
  • Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine vielfältige und wachsende Bevölkerung, die sowohl aus alteingesessenen Einwohnern als auch aus Zuzüglern besteht, die von den Wohnmöglichkeiten und der Lebensqualität in der Gegend angezogen werden.
  • Allgemeine Informationen: Überruhr Hinsel bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die es den Bewohnern erleichtern, schnell in die Innenstadt von Essen zu gelangen.