Entwicklung Bodenrichtwert Essen Margarethenhoehe
| 2026 | 620,74 € / m² |
| 2025 | 689,55 € / m² |
| 2024 | 493,21 € / m² |
| 2023 | 641,44 € / m² |
| 2022 | 494,74 € / m² |
| 2021 | 517,28 € / m² |
| 2020 | 584,81 € / m² |
| 2019 | 506,29 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Essen Margarethenhöhe zeigt eine deutliche Volatilität über die Jahre. Insbesondere im Jahr 2023 gab es einen signifikanten Anstieg auf 641,44 € / m² im Vergleich zu den Vorjahren. Dies könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder besondere Entwicklungen im Stadtteil hinweisen.
- Langfristige Trends und Schwankungen: Zwischen 2019 und 2022 schwankten die Bodenrichtwerte relativ stabil zwischen 494,74 € / m² und 584,81 € / m², wobei ein leichter Rückgang von 2020 auf 2022 zu beobachten ist. Der Wert von 2024 mit 493,21 € / m² deutet auf eine Normalisierung oder Korrektur nach dem Anstieg in 2023 hin.
- Zukünftige Prognosen und wirtschaftliche Faktoren: Die Vorhersage für 2024 zeigt einen leichten Rückgang im Vergleich zu 2023, was darauf hindeuten könnte, dass der Markt sich wieder stabilisiert. Solche Veränderungen könnten durch wirtschaftliche Faktoren, Veränderungen in der Infrastruktur oder Änderungen in der Stadtplanung beeinflusst werden.
- Bebauung in Margarethenhöhe: Der Ortsteil ist bekannt für seine historische Architektur, insbesondere die Gartenstadt Margarethenhöhe, die als eines der ersten sozialen Wohnbauprojekte in Deutschland gilt. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die in einem einheitlichen Stil gehalten sind.
- Bevölkerung: Margarethenhöhe hat eine vielfältige Bevölkerung, die sowohl aus langjährigen Bewohnern als auch aus jüngeren Familien besteht, die von der ruhigen und dennoch stadtnahen Lage angezogen werden. Die soziale Struktur ist gut durchmischt, was zu einer lebendigen und integrativen Gemeinschaft beiträgt.
- Allgemeine Informationen: Margarethenhöhe ist ein attraktiver Wohnort durch seine Mischung aus städtischem und naturnahem Leben. Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, welche die Lebensqualität erhöhen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, was eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen Essens ermöglicht.