Bodenrichtwert Essen Gerschede 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Essen Gerschede

• Volatilität der Bodenrichtwerte: Die Bodenrichtwerte in Essen Gerschede zeigen über die Jahre eine gewisse Volatilität. Im Jahr 2019 lag der Wert bei 591,96 € / m², sank dann in den folgenden Jahren und zeigt Schwankungen. Diese Schwankungen können durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, wie z.B. Änderungen in der Nachfrage, wirtschaftliche Bedingungen oder städtebauliche Entwicklungen.
• Trend in den letzten Jahren: Zwischen 2020 und 2023 ist ein Rückgang des Bodenrichtwertes zu beobachten, mit einem Tiefpunkt im Jahr 2023 bei 387,21 € / m². Dies könnte auf eine verringerte Nachfrage oder andere wirtschaftliche Einflüsse zurückzuführen sein. Für das Jahr 2024 wird allerdings ein Anstieg auf 504,78 € / m² prognostiziert, was auf eine mögliche Erholung oder eine steigende Attraktivität des Gebiets hindeuten könnte.
• Mathematische Analyse: Betrachtet man den prozentualen Unterschied zwischen den Jahren 2019 und 2023, so ergibt sich eine Abnahme von etwa 34,6% ((591,96 - 387,21) / 591,96 * 100). Der prognostizierte Anstieg von 2023 zu 2024 beträgt etwa 30,4% ((504,78 - 387,21) / 387,21 * 100), was auf eine starke Erholung hindeutet.
• Bebauung: Essen Gerschede ist ein vorwiegend von Wohnbebauung geprägter Stadtteil mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und mehrgeschossigen Wohngebäuden. Die Architektur ist typisch für das Ruhrgebiet und bietet eine ruhige Wohnumgebung.
• Bevölkerung: Der Stadtteil hat eine diverse Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus jungen Familien, älteren Einwohnern und einer wachsenden Zahl von Zuwanderern. Diese Vielfalt spiegelt sich in den kulturellen Angeboten und der Lebensqualität wider.
• Allgemeine Infos: Gerschede ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten wie Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Flächen und die Nähe zum Rhein-Herne-Kanal, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht.