Bodenrichtwert Essen Fulerum 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Essen Fulerum

• Mathematische Interpretation des Bodenrichtwerts: Der Bodenrichtwert in Essen Fulerum zeigt eine signifikante Schwankung über die Jahre. Im Jahr 2023 erreichte der Wert mit 653,03 € / m² seinen Höchststand, was auf eine erhöhte Nachfrage oder begrenztes Angebot hinweisen könnte. Der Anstieg im Vergleich zu 2022 (479,09 € / m²) beträgt rund 36%, was außergewöhnlich hoch ist.
• Jahresvergleich und Trendanalyse: Betrachtet man den Verlauf von 2019 bis 2024, so zeigt sich ein nicht linearer Trend. Während der Wert von 2019 (568,81 € / m²) bis 2020 (589,71 € / m²) anstieg, fiel er 2021 leicht auf 523,12 € / m². Das Jahr 2022 brachte einen weiteren Rückgang, gefolgt von einem starken Anstieg 2023. Für 2024 wird ein Rückgang auf 449,58 € / m² prognostiziert, was auf eine Marktberuhigung oder geänderte städtebauliche Rahmenbedingungen hinweisen könnte.
• Langfristige Tendenzen: Über den gesamten Zeitraum von 2019 bis 2024 gesehen, gibt es keine konstante Auf- oder Abwärtsbewegung, sondern zyklische Schwankungen. Die Fluktuationen könnten durch verschiedene Faktoren wie wirtschaftliche Veränderungen, städtebauliche Entwicklungen oder Änderungen in der Nachfrage nach Wohnraum in Essen Fulerum beeinflusst sein.
• Bebauung in Essen Fulerum: Essen Fulerum ist ein überwiegend von Wohngebieten geprägter Stadtteil mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist durch eine eher lockere Struktur und viele Grünflächen gekennzeichnet, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
• Bevölkerung in Essen Fulerum: Der Stadtteil hat eine relativ kleine und stabile Bevölkerungszahl, die von einer hohen Lebensqualität und guten Nachbarschaftsverhältnissen profitiert. Die demografische Struktur ist vielfältig, wobei es sowohl junge Familien als auch ältere Einwohner gibt.
• Allgemeine Informationen zu Essen Fulerum: Fulerum liegt am westlichen Rand von Essen und grenzt an die Stadt Mülheim an der Ruhr. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was zur Lebensqualität beiträgt.