Entwicklung Bodenrichtwert Essen Bergerhausen
| 2026 | 725,74 € / m² |
| 2025 | 477,01 € / m² |
| 2024 | 709,48 € / m² |
| 2023 | 845,57 € / m² |
| 2022 | 474,09 € / m² |
| 2021 | 502,78 € / m² |
| 2020 | 514,70 € / m² |
| 2019 | 651,85 € / m² |
- Trend und Schwankungen: Der Bodenrichtwert in Essen Bergerhausen zeigt über die Jahre erhebliche Schwankungen. Nach einem Höhepunkt im Jahr 2023 mit 845,57 € / m², fällt der Wert im Jahr 2024 auf 709,48 € / m². Dies deutet auf eine Volatilität im Immobilienmarkt hin, möglicherweise beeinflusst durch wirtschaftliche Faktoren oder Änderungen in der Nachfrage.
- Wachstum und Rückgang: Zwischen 2022 und 2023 gab es einen signifikanten Anstieg von circa 78%, von 474,09 € / m² auf 845,57 € / m². Dies könnte auf eine erhöhte Attraktivität des Stadtteils oder eine allgemeine Preissteigerung im Immobiliensektor hinweisen. Der darauffolgende Rückgang im Jahr 2024 zeigt jedoch, dass diese hohen Preise möglicherweise nicht nachhaltig waren.
- Langfristige Entwicklung: Betrachtet man die Daten von 2019 bis 2024, ist ein gewisser Aufwärtstrend zu erkennen, auch wenn dieser von Schwankungen geprägt ist. Der Wert von 2019 (651,85 € / m²) ist vergleichbar mit dem von 2024 (709,48 € / m²), was auf eine langfristige Stabilisierung bei leichtem Anstieg hindeutet.
- Bebauungsstruktur: Essen Bergerhausen ist überwiegend von Wohngebieten geprägt, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen Neubauten. Die Bebauungsstruktur könnte Einfluss auf die Bodenrichtwerte haben, insbesondere durch Neubauprojekte oder Sanierungen.
- Bevölkerung: Der Ortsteil ist bekannt für eine gemischte Bevölkerungsstruktur, bestehend aus Familien, jungen Berufstätigen und einer älteren Generation. Diese Vielfalt kann die Nachfrage nach unterschiedlichen Wohnformen und damit die Bodenrichtwerte beeinflussen.
- Allgemeine Infos: Bergerhausen ist ein ruhiger und grüner Stadtteil, der durch seine Nähe zur Innenstadt von Essen und gute Verkehrsanbindungen attraktiv ist. Solche Standortvorteile könnten die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt beeinflussen.