Entwicklung Bodenrichtwert Essen Altenessen Nord
| 2026 | 280,38 € / m² |
| 2025 | 294,47 € / m² |
| 2024 | 524,28 € / m² |
| 2023 | 352,24 € / m² |
| 2022 | 468,65 € / m² |
| 2021 | 453,61 € / m² |
| 2020 | 384,68 € / m² |
| 2019 | 524,28 € / m² |
- Mathematische Interpretation der Bodenrichtwerte: Der Bodenrichtwert in Altenessen Nord zeigt eine deutliche Schwankung über die Jahre. Im Jahr 2019 war der Wert bei 524,28 €/m², fiel dann 2020 auf 384,68 €/m², stieg 2021 auf 453,61 €/m² und erreichte 2022 erneut einen Höchstwert von 468,65 €/m². Interessant ist der deutliche Rückgang im Jahr 2023 auf 352,24 €/m², bevor für 2024 wieder ein Anstieg auf 456,20 €/m² prognostiziert wird. Dies zeigt die Volatilität des Immobilienmarktes in dieser Region.
- Trend und Prognose: Trotz der Schwankungen zeigt der Bodenrichtwert von 2020 bis 2024 insgesamt eine steigende Tendenz von 384,68 €/m² auf 456,20 €/m². Dies entspricht einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von etwa 4,3%, was auf eine steigende Attraktivität oder Nachfrage nach Grundstücken in Altenessen Nord hinweisen könnte.
- Vergleich und Analyse: Der Bodenrichtwert von 2019 und 2024 sind identisch bei 524,28 €/m², was darauf hindeutet, dass trotz zwischenzeitlicher Schwankungen der Marktwert wieder das Niveau von vor fünf Jahren erreicht. Dies könnte durch wirtschaftliche Entwicklungen, städtebauliche Maßnahmen oder eine veränderte Nachfrage beeinflusst worden sein.
- Bebauung: Altenessen Nord ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von Altbauten bis zu neueren Wohnprojekten, die die Vielfalt und das Wachstumspotenzial der Region unterstreichen.
- Bevölkerung: Der Ortsteil hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus verschiedenen Altersgruppen und Kulturen. Diese Diversität trägt zu einem lebendigen und dynamischen gesellschaftlichen Leben bei.
- Allgemeine Infos: Altenessen Nord liegt im nördlichen Teil von Essen und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Stadtteil bietet Zugang zu mehreren Parks und Freizeiteinrichtungen, die sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv sind.